京建交〔2005〕

各区县房屋行政管理部门、工商分局，各建设单位、房地产经纪公司：

　　为规范商品房现房买卖行为，维护买卖双方当事人合法权益，进一步完善对本市房地产市场的管理，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、规章的规定，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定了《北京市商品房现房买卖合同》示范文本（以下简称示范文本）。现就有关问题通知如下：

一、示范文本适用于本市行政区域内商品房现房的买卖。商品房现房是指已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。

二、合同当事人可登录“北京房地产交易管理网”（ www.bjfdc.gov.cn ）通过网上签约的方式使用示范文本。

三、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。

四、示范文本自2006年1月1日正式推行使用。

附件：《北京市商品房现房买卖合同》（ BF-2005-0120 ）

二○○五年十二月七日