各区县房屋行政管理部门、工商分局，各房地产开发企业、房地产经纪公司：

　　由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定的《北京市商品房预售合同》示范文本，自 2005 年 3 月 15 日 推行以来，对维护买卖双方当事人合法权益起到了积极作用。结合近一年推行工作实践中发现的新情况和问题，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局对《北京市商品房预售合同》示范文本进行了修订。现就有关问题通知如下：

一、修订后的《北京市商品房预售合同》中增加了关于分户验收、附属建筑物和构筑物的转让、补充协议、分摊说明的效力等内容的约定。并对前期物业服务、不可抗力等条款进行了补充。

二、合同当事人可登录“北京房地产交易管理网”（ www.bjfdc.gov.cn ）更新签约模板，通过网上签约的方式使用示范文本。

三、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。

四、修订后的示范文本自 2006 年 1 月 1 日 正式推行使用。

附：修订后的《北京市商品房预售合同》示范文本 

二○○五年十二月十九日